上周（11.1-11.7），融創服務拟18億元收購融創文旅商管；徐彙萬科中心三期展廳于11月1日正式亮相；恒基地産500億港币香港中環拿地 新地王將(jiāng)造10萬方商業;10月全國(guó)新開(kāi)39個項目，同比上漲39％...
11月2日，三裡(lǐ)屯太古裡(lǐ)西區開(kāi)門迎客。記者在現場看到，目前該商場一至五層已經(jīng)有部分門店開(kāi)業，多爲全國(guó)及北京首店。據介紹，三裡(lǐ)屯太古裡(lǐ)西區定位爲南區的延伸，西區通過(guò)設計、潮流、文藝等元素，強化太古裡(lǐ)的社交和娛樂屬性。三裡(lǐ)屯太古裡(lǐ)相關人員表示，目前西區處于試營業期間，未來會有更多門店陸續開(kāi)業。
10月全國(guó)新開(kāi)39個Mall，同比上漲39％
據聯商網零售研究中心統計，2021年10月全國(guó)新開(kāi)業的商業項目數量39個(不含專業市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業街區，商業建築面(miàn)積≥2萬㎡)，與9月的82個開(kāi)業量比，環比下降52.4%，同比2020年10月上漲39%。華東依舊領先，24個新項目開(kāi)業，貢獻了205萬㎡的商業規模，開(kāi)業占比超63%；華南以6個開(kāi)業量緊随華東其後(hòu)，廣東、廣西、海南三省分布均勻；華中和西北兩(liǎng)省各有3個項目開(kāi)業，西南2個，華北1個，東北地區無項目開(kāi)業。從商業體量上看，10月新開(kāi)的商業項目中，10-15萬方規模區間爲主，占比約33％。
近日，國(guó)家企業信用信息公示系統顯示，北京華聯(SKP)百貨有限公司因産品質量問題被(bèi)北京市朝陽區市場監督管理局罰款16296元，并沒(méi)收違法所得1765.2元。公示信息顯示，北京SKP違反《中華人民共和國(guó)産品質量法》第十三條第二款，《中華人民共和國(guó)産品質量法》第四十九條，涉嫌生産或銷售質量不合格産品，其涉事(shì)産品爲OLDSOLES兒童真皮鞋。值得注意的是，這(zhè)并不是北京SKP首次被(bèi)罰。今年3月，其曾因銷售的多款服裝檢驗結果不合格被(bèi)北京市朝陽區市場監督管理局罰款19.58萬元。除了質量問題外，今年8月，網上視頻顯示，有消費者投訴稱在北京SKP買到假耐克聯名款鞋。
近日，在同一天發(fā)布财報的13家百貨企業中，三季度有八家企業營收同比下降，營收增長(cháng)的隻有五家，其中大連友誼隻增長(cháng)了0.01%，幾乎沒(méi)有增長(cháng)。而在這(zhè)13家企業中，有七家企業營收環比爲負增長(cháng)，六家企業環比實現了正增長(cháng)。與此同時，過(guò)半企業三季度扣非歸母淨利潤大幅下降。中國(guó)百貨商業協會秘書長(cháng)楊青松表示，“導緻百貨企業三季度業績下滑的一個原因是，去年三季度，行業在經(jīng)曆嚴重的疫情後(hòu)出現了一定程度的報複性反彈，企業業績基數比較高，因而導緻今年三季度很多企業業績同比出現了下滑。”另外，今年超市業态的大幅下滑也拖累了很多綜合性百貨企業的業績。而且今年很多企業執行新的會計準則，對(duì)公司利潤也産生了影響。
在“雙11”開(kāi)閘後(hòu)，中國(guó)中免股價連續兩(liǎng)日大幅下跌，繼11月1日跌停後(hòu)，11月2日最終收盤跌幅達7.75%。從2021年2月18日的曆史新高7417.45億元，到現在的4352億元，中國(guó)中免的市值在8個月内縮水超過(guò)3000億元。事(shì)實上，因爲疫情原因，三季度業績也受到了影響。在中國(guó)中免發(fā)布的三季度财報中顯示，公司實現營業收入同比下降11.73%，疫情的變化也讓中國(guó)中免受到了巨大的沖擊。此外，免稅的賽道(dào)上不斷有新的“選手”入局，未來的市場競争會越來越激烈。
11月全國(guó)將(jiāng)新開(kāi)6座萬達廣場
進(jìn)入11月，萬達商管又將(jiāng)迎來一波開(kāi)業高峰。據《聯商網》不完全統計，11月，全國(guó)將(jiāng)有6座萬達廣場開(kāi)業。分别爲：臨汾堯都(dōu)萬達廣場、河源萬達廣場、武漢漢陽四新萬達廣場、梧州萬達廣場、肇慶鼎湖萬達廣場、黃石團城山萬達廣場。
近日，杭州市蕭山區首家銀泰百貨宣布將(jiāng)于今年年底正式亮相。該店地處蕭山南翼中芯，南站新城、南部卧城交彙處，共計12.5萬㎡，預計有340+品牌入駐，其中50餘家品牌爲區域首店。目前，幾大主力品牌正在逐步揭曉，盒馬鮮生、橫店影視巨幕影院、室内親子樂園Meland Club及星際傳奇科幻感官體驗的遊樂空間等大型配套已入駐。同時，6樓打造的街區花園還(hái)原南宋禦街的國(guó)風美景，將(jiāng)文化生活與夜經(jīng)濟相結合，緻力于成(chéng)爲蕭山區專屬于年輕人的不夜城。
恒基地産500億港币香港中環拿地 新地王將(jiāng)造10萬方商業
11月3日，恒基地産（0012.HK）公告稱，公司旗下國(guó)基發(fā)展成(chéng)功中标中環新海濱三号用地，作價508億港元，批租期50年。以總建築面(miàn)積約161萬平方尺計，每尺均價超過(guò)3萬港元，相當于每平方米接近28萬港元。
恒基地産表示，三号用地將(jiāng)分兩(liǎng)期開(kāi)發(fā)，第一期將(jiāng)於2027年完成(chéng)，將(jiāng)包含約270,000平方尺辦公室樓面(miàn)面(miàn)積、340,000平方尺零售、餐飲和娛樂空間、約900個停車位，其中購物商場集藝術、雕塑、自然、文化和劇場于一身，核心爲一個6層高的水族館。第二期將(jiāng)於2032年完成(chéng)，將(jiāng)提供約390,000平方尺辦公室樓面(miàn)面(miàn)積、600,000平方尺零售空間和連接港鐵中環站的地下通道(dào)。整體上看，商業零售規模達10萬方。
以“城市封面(miàn)作品”爲目标的徐彙萬科中心三期展廳于11月1日正式亮相。這(zhè)個總建築面(miàn)積約70萬平方米的項目整體呈現，成(chéng)爲徐彙區一片獨具特色的商業商務地标。作爲總建築面(miàn)積約70萬平方米的城市綜合體項目，徐彙萬科中心分布有三期。其中一期10.6萬方、二期5.38萬方及7萬方綠軸公園均已交付，吸引小米、字節跳動、李錦記、全築、百事(shì)可樂等頭部企業入駐。此次三期更將(jiāng)擁有約28萬方6棟甲級寫字樓及總部辦公，更擁有近7萬方購物中心及街區商業。
在得天獨厚的優勢基礎上，負責徐彙萬科中心運營管理的萬科（上海）商置以TOD模式爲基礎，結合城市綠地景觀與商業及辦公建築，構建自然環境、城市功能(néng)、人類生活的全新TODxPARK模式，這(zhè)一全新理念被(bèi)稱爲——POD。
11月8日，融創服務發(fā)布公告稱，與融創中國(guó)簽訂目标公司融樂時代（海南）商業管理有限公司股權轉讓協議。交易完成(chéng)後(hòu)，融創中國(guó)將(jiāng)融創文旅集團旗下商業運營闆塊管理公司打包出售給融創服務，交易代價18億元。
據悉，融樂時代爲融創文旅集團商業運營闆塊的運營管理公司，主要從事(shì)商業項目的研策服務、開(kāi)業籌備服務、招商代理服務及運營管理服務。集團看好(hǎo)商業運營管理業務的發(fā)展方向(xiàng)。